Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Geijsterenstraat 8

6222VR Maastricht

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.159
+4,7%
[ € 275.580 – € 350.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.459[ € 289.236 – € 319.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.108[ € 305.722 – € 337.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.159 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.18112 maanden +4,7%
+€ 2.59812 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Geijsterenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.159 voor Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.159.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Geijsterenstraat 8
€ 322.108[ € 305.722 – € 337.904 ]
Verkoper houdt over€ 317.315−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.700+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Geijsterenstraat 8
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 304.459[ € 289.236 – € 319.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Geijsterenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 322.108, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.459 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.108+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Geijsterenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Geijsterenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.159
Verwachte verkoopprijs€ 322.108
Verwachte vraagprijs€ 304.459
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.159 zit Kasteel Geijsterenstraat 8 in het middensegment van Nazareth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kasteel Geijsterenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht.

Wat is Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht waard?
Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.159 (bandbreedte € 275.580 – € 350.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 304.459 (bandbreedte € 289.236 – € 319.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht?
Voor Kasteel Geijsterenstraat 8 adviseren wij een bod van € 322.108 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Geijsterenstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Geijsterenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Geijsterenstraat 8 ligt rond € 313.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Geijsterenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Geijsterenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.