Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Elderenstraat 9

6222WB Maastricht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.217
+4,7%
[ € 221.071 – € 281.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.276[ € 232.062 – € 256.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.355[ € 245.290 – € 271.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.217 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.37612 maanden +4,7%
+€ 2.08412 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Elderenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.217 voor Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.355. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.217.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Elderenstraat 9
€ 258.355[ € 245.290 – € 271.110 ]
Verkoper houdt over€ 254.263−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.672+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Elderenstraat 9
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 244.276[ € 232.062 – € 256.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Elderenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 258.355, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.276 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.355+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.273+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Elderenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 251.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Elderenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.217
Verwachte verkoopprijs€ 258.355
Verwachte vraagprijs€ 244.276
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.217 is Kasteel Elderenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Elderenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht.

Wat is Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht waard?
Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.217 (bandbreedte € 221.071 – € 281.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 244.276 (bandbreedte € 232.062 – € 256.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht?
Voor Kasteel Elderenstraat 9 adviseren wij een bod van € 258.355 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Elderenstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Elderenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Elderenstraat 9 ligt rond € 251.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Elderenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Elderenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.