Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht

Woningwaarde Kasteel Hillenraadweg 95C

6222XS Maastricht

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.265
+3,8%
[ € 151.593 – € 192.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.136[ € 158.779 – € 175.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.551[ € 168.465 – € 186.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.265 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds mei +0,4%
+€ 6.34112 maanden +3,8%
€ -69512 mnd vs. NL -0,4%
Kasteel Hillenraadweg 95C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.265 voor Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.265.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Hillenraadweg 95C
€ 177.551[ € 168.465 – € 186.198 ]
Verkoper houdt over€ 174.348−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.252+€ 5.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Hillenraadweg 95C
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 167.136[ € 158.779 – € 175.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 445.048[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Hillenraadweg 95C adviseren wij in een bod van € 177.551, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.136 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.551+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.429+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Hillenraadweg 95C zal in bij een vraagprijs van € 167.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 172.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Hillenraadweg 95C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.265
Verwachte verkoopprijs€ 177.551
Verwachte vraagprijs€ 167.136
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (23%)
D (27%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.265 is Kasteel Hillenraadweg 95C een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Hillenraadweg 95C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht.

Wat is Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht waard?
Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.265 (bandbreedte € 151.593 – € 192.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht is in juni 2026 € 167.136 (bandbreedte € 158.779 – € 175.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht?
Voor Kasteel Hillenraadweg 95C adviseren wij een bod van € 177.551 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Hillenraadweg 95C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Hillenraadweg 95C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Hillenraadweg 95C ligt rond € 172.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Hillenraadweg 95C?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Hillenraadweg 95C besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.