Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht

Woningwaarde Gandhiplein 20

6229HN Maastricht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.808
+4,1%
[ € 383.511 – € 488.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.437[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhiplein 20 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.808 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds juli +0,4%
+€ 17.01012 maanden +4,1%
+€ 2.21812 mnd vs. NL +0,5%
Gandhiplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.808 voor Gandhiplein 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhiplein 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.808.

Verwachte verkoopprijs Gandhiplein 20
€ 446.437[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.276−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.516+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhiplein 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhiplein 20
Onder gem. in buurt RandwyckBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwyck
€ 442.500[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhiplein 20 adviseren wij in een bod van € 446.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhiplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhiplein 20 in Maastricht bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhiplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.808
Verwachte verkoopprijs€ 446.437
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhiplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.808 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gandhiplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhiplein 20 in Maastricht.

Wat is Gandhiplein 20 in Maastricht waard?
Gandhiplein 20 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.808 (bandbreedte € 383.511 – € 488.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhiplein 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gandhiplein 20 in Maastricht is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhiplein 20 in Maastricht?
Voor Gandhiplein 20 adviseren wij een bod van € 446.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhiplein 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhiplein 20 in Maastricht bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhiplein 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhiplein 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhiplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Gandhiplein 20 ligt rond € 435.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhiplein 20?
Huishoudens in de buurt van Gandhiplein 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.