De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Zuidoost bedraagt in juni 2026 € 399.933. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenwijk Zuidoost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.542Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 14.72012 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.61612 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Buitenwijk Zuidoost

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Buitenwijk Zuidoost

De huizenprijzen in Buitenwijk Zuidoost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.999 per m². De duurste buurten zijn Randwyck en Vroendaal met vierkante meterprijzen tot € 6.216 per m², terwijl buurten als De Heeg en Heer goedkopere opties bieden.


De Heeg	€ 379.411	€ 3.757 per m²	-5%
Heer	€ 406.397	€ 3.503 per m²	+2%
Heugem	€ 416.312	€ 3.785 per m²	+4%
Randwyck	€ 323.215	€ 6.216 per m²	-19%
Vroendaal	€ 802.964	€ 4.461 per m²	+101%

Duurste straten in Buitenwijk Zuidoost

De duurste straat in Buitenwijk Zuidoost is Hoogbosch met een gemiddelde huizenprijs van € 1.206.394. De meest betaalbare straat is Langendaal (€ 283.327).

Duurste straten in Buitenwijk Zuidoost

StraatGem. huizenprijs

Hoogbosch€ 1.206.394
Bovenstebosch€ 891.732
Kortenbosch€ 843.111
Onderstebosch€ 829.164
Bunderbosch€ 826.781

Meest betaalbare straten in Buitenwijk Zuidoost

StraatGem. huizenprijs

Aubeldomein€ 268.133
Endepolsdomein€ 270.060
Randwycksingel€ 270.918
Erasmusdomein€ 275.911
Langendaal€ 283.327

Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijk Zuidoost?

Overbieden in Buitenwijk Zuidoost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Randwyck kent met +5,6% het hoogste overbod, in Vroendaal ligt dit op +4,0%.

Overbod per buurt in Buitenwijk Zuidoost

BuurtOverbod

Randwyck+5,6%
De Heeg+5,4%
Heer+5,4%
Heugem+5,3%
Vroendaal+4,0%

Is Buitenwijk Zuidoost duur om te wonen?

Buitenwijk Zuidoost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 399.933 (€ 6.047 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenwijk Zuidoost

BetaalbaarDuur

€ 399.933[ € 313.488 – € 418.140 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 399.933 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenwijk Zuidoost?

In Buitenwijk Zuidoost staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.825 (€ 3.798 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenwijk Zuidoost is 43% koopwoning en 57% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Buitenwijk Zuidoost

Nederland

Verdeling woningtype

Buitenwijk Zuidoost

Nederland

Woningen te koop in Buitenwijk Zuidoost

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenwijk Zuidoost?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buitenwijk Zuidoost stegen tussen 2020 en 2022 met +25,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenwijk Zuidoost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Buitenwijk Zuidoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenwijk Zuidoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Zuidoost, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Zuidoost ligt in juni 2026 op € 399.933. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.999 per m². Daarmee is Buitenwijk Zuidoost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Buitenwijk Zuidoost zijn het afgelopen jaar met +3,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Buitenwijk Zuidoost, Maastricht?

De woningmarkt in Buitenwijk Zuidoost is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 399.933, een stijging van +3,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijk Zuidoost?

In Buitenwijk Zuidoost wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 379.825 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 399.933. Overbieden is gebruikelijk in Buitenwijk Zuidoost.

Is Buitenwijk Zuidoost duur om te wonen?

Buitenwijk Zuidoost is duurder dan gemiddeld in Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 399.933. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Buitenwijk Zuidoost?

De duurste buurt in Buitenwijk Zuidoost is Vroendaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 802.964. De meest betaalbare buurt is Randwyck (€ 323.215). Buitenwijk Zuidoost telt in totaal 5 buurten.

Wat is de duurste straat in Buitenwijk Zuidoost?

De duurste straat in Buitenwijk Zuidoost is Hoogbosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.206.394. Andere dure straten zijn Bovenstebosch (€ 891.732) en Kortenbosch (€ 843.111). De meest betaalbare straat is Langendaal (€ 283.327).

Welke buurten heeft Buitenwijk Zuidoost in Maastricht?

Buitenwijk Zuidoost bestaat uit 5 buurten, waaronder Vroendaal, Heugem, Heer, De Heeg en Randwyck. De duurste buurt is Vroendaal (€ 802.964), de meest betaalbare is Randwyck (€ 323.215).

Is Buitenwijk Zuidoost veilig?

Buitenwijk Zuidoost heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Buitenwijk Zuidoost als woonwijk.