De gemiddelde huizenprijs in Heer bedraagt in augustus 2026 € 405.543. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.563Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.82812 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.06312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Heer

Nederland

Duurste straten in Heer

De duurste straat in Heer is Rijksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 625.609. De meest betaalbare straat is Wethouder Vrankenstraat F (€ 286.570).

Duurste straten in Heer

StraatGem. huizenprijs

Rijksweg€ 625.609
Oude Molenweg€ 563.741
Hagengaard€ 534.678
Veldstraat€ 485.668
Kruisstraat€ 482.466

Meest betaalbare straten in Heer

StraatGem. huizenprijs

Verzetstraat€ 282.350
Wethouder Vrankenstraat E€ 285.588
Wethouder Vrankenstraat D€ 285.919
Wethouder Vrankenstraat C€ 286.261
Wethouder Vrankenstraat F€ 286.570

Hoeveel wordt er overboden in Heer?

Overbieden in Heer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heer bedraagt € 3.496 per m².

Is Heer duur om te wonen?

Heer is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.543 (€ 4.062 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.121 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heer

BetaalbaarDuur

€ 405.543[ € 335.776 – € 431.430 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 405.543 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heer?

In Heer staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.929 (€ 3.318 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heer is 47% koopwoning en 53% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heer

Nederland

Verdeling woningtype

Heer

Nederland

Woningen te koop in Heer

Veelgestelde vragen over Heer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heer.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heer, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Heer ligt in augustus 2026 op € 405.543. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.496 per m². Daarmee is Heer betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Heer zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heer, Maastricht?

De woningmarkt in Heer is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 405.543, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heer?

In Heer wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 384.929 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 405.543. Overbieden is gebruikelijk in Heer.

Is Heer duur om te wonen?

De huizenprijzen in Heer liggen rond het gemiddelde van Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 405.543. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.121 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Heer?

De duurste straat in Heer is Rijksweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 625.609. Andere dure straten zijn Oude Molenweg (€ 563.741) en Hagengaard (€ 534.678). De meest betaalbare straat is Wethouder Vrankenstraat F (€ 286.570).

Is Heer veilig?

Heer heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heer als woonbuurt.