De gemiddelde huizenprijs in Heugem bedraagt in juni 2026 € 416.312. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heugem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.605Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.32412 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.68112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Heugem

Nederland

Duurste straten in Heugem

De duurste straat in Heugem is Rosabeemd met een gemiddelde huizenprijs van € 720.801. De meest betaalbare straat is Melissabeemd (€ 320.253).

Duurste straten in Heugem

StraatGem. huizenprijs

Rosabeemd€ 720.801
Venkelbeemd€ 709.841
Violabeemd€ 690.199
Krokusbeemd€ 683.900
Menthabeemd€ 677.790

Meest betaalbare straten in Heugem

StraatGem. huizenprijs

Angelicabeemd€ 311.963
Spireabeemd€ 315.100
Mimosabeemd€ 316.451
Atropabeemd€ 317.373
Melissabeemd€ 320.253

Hoeveel wordt er overboden in Heugem?

Overbieden in Heugem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heugem bedraagt € 3.785 per m².

Is Heugem duur om te wonen?

Heugem is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 416.312 (€ 5.018 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.514 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heugem

BetaalbaarDuur

€ 416.312[ € 338.383 – € 426.210 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 416.312 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heugem?

In Heugem staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.423 (€ 3.595 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heugem is 44% koopwoning en 56% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heugem

Nederland

Verdeling woningtype

Heugem

Nederland

Veelgestelde vragen over Heugem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heugem.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heugem, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Heugem ligt in juni 2026 op € 416.312. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.785 per m². Daarmee is Heugem betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Heugem zijn het afgelopen jaar met +3,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heugem, Maastricht?

De woningmarkt in Heugem is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 416.312, een stijging van +3,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heugem?

In Heugem wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 395.423 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 416.312. Overbieden is gebruikelijk in Heugem.

Is Heugem duur om te wonen?

De huizenprijzen in Heugem liggen rond het gemiddelde van Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 416.312. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.514 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Heugem?

De duurste straat in Heugem is Rosabeemd, met een gemiddelde huizenprijs van € 720.801. Andere dure straten zijn Venkelbeemd (€ 709.841) en Violabeemd (€ 690.199). De meest betaalbare straat is Melissabeemd (€ 320.253).

Is Heugem veilig?

Heugem heeft met 36 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heugem als woonbuurt.