Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht

Woningwaarde de Beente 92F

6229AV Maastricht

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.116
+4,7%
[ € 249.142 – € 317.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.827[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beente 92F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.116 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,4%
+€ 12.82112 maanden +4,7%
+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,9%
de Beente 92F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.116 voor de Beente 92F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beente 92F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.827. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.116.

Verwachte verkoopprijs de Beente 92F
€ 290.827[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.378−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.794+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.378

Wat is de vraagprijs?

de Beente 92F in Maastricht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs de Beente 92F
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 366.375[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beente 92F adviseren wij in een bod van € 290.827, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.827+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.368+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beente 92F zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beente 92F in Maastricht bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beente 92F

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.116
Verwachte verkoopprijs€ 290.827
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.116 is de Beente 92F een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Beente 92F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beente 92F in Maastricht.

Wat is de Beente 92F in Maastricht waard?
de Beente 92F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.116 (bandbreedte € 249.142 – € 317.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van de Beente 92F in Maastricht?
de Beente 92F in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beente 92F in Maastricht?
Voor de Beente 92F adviseren wij een bod van € 290.827 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beente 92F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van de Beente 92F in Maastricht bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beente 92F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beente 92F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beente 92F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Beente 92F ligt rond € 283.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beente 92F?
Huishoudens in de buurt van de Beente 92F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.