Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht

Woningwaarde Salviabeemd 31C

6229XA Maastricht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.859
+3,8%
[ € 277.956 – € 353.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.398[ € 292.028 – € 322.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.553[ € 308.090 – € 340.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviabeemd 31C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.859 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds mei +0,4%
+€ 11.62612 maanden +3,8%
€ -1.27512 mnd vs. NL -0,4%
Salviabeemd 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.859 voor Salviabeemd 31C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviabeemd 31C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.859.

Verwachte verkoopprijs Salviabeemd 31C
€ 324.553[ € 308.090 – € 340.520 ]
Verkoper houdt over€ 319.733−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.194+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviabeemd 31C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Salviabeemd 31C
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 307.398[ € 292.028 – € 322.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviabeemd 31C adviseren wij in een bod van € 324.553, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.398 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.553+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.781+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviabeemd 31C zal in bij een vraagprijs van € 307.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviabeemd 31C in Maastricht bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 315.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviabeemd 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.859
Verwachte verkoopprijs€ 324.553
Verwachte vraagprijs€ 307.398
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 504.214
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 455.874
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.859 is Salviabeemd 31C een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviabeemd 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviabeemd 31C in Maastricht.

Wat is Salviabeemd 31C in Maastricht waard?
Salviabeemd 31C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.859 (bandbreedte € 277.956 – € 353.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviabeemd 31C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Salviabeemd 31C in Maastricht is in juni 2026 € 307.398 (bandbreedte € 292.028 – € 322.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviabeemd 31C in Maastricht?
Voor Salviabeemd 31C adviseren wij een bod van € 324.553 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviabeemd 31C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Salviabeemd 31C in Maastricht bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviabeemd 31C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviabeemd 31C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviabeemd 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Salviabeemd 31C ligt rond € 315.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviabeemd 31C?
Huishoudens in de buurt van Salviabeemd 31C besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.