Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 105

6227BL Maastricht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.984
+3,8%
[ € 384.546 – € 489.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.642[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 105 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.984 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,4%
+€ 16.08512 maanden +3,8%
€ -1.76412 mnd vs. NL -0,4%
Dorpstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.984 voor Dorpstraat 105 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 105 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.984.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 105
€ 447.642[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 441.468−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.745+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.468

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 105 in Maastricht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 105
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 105 adviseren wij in een bod van € 447.642, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.642+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.024+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 105 in Maastricht bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 436.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.984
Verwachte verkoopprijs€ 447.642
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.984 ligt Dorpstraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 105 in Maastricht.

Wat is Dorpstraat 105 in Maastricht waard?
Dorpstraat 105 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.984 (bandbreedte € 384.546 – € 489.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 105 in Maastricht?
Dorpstraat 105 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 105 in Maastricht?
Voor Dorpstraat 105 adviseren wij een bod van € 447.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 105 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 105 in Maastricht bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 105 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 105 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 105 ligt rond € 436.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.