Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Was 9A

6227SG Maastricht

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.968
+4,7%
[ € 437.332 – € 556.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.274[ € 460.060 – € 508.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.995[ € 483.983 – € 534.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Was 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.968 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.50512 maanden +4,7%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +0,9%
Op de Was 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.968 voor Op de Was 9A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Was 9A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.968.

Verwachte verkoopprijs Op de Was 9A
€ 509.995[ € 483.983 – € 534.929 ]
Verkoper houdt over€ 503.135−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.345+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Was 9A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Was 9A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 484.274[ € 460.060 – € 508.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Was 9A adviseren wij in een bod van € 509.995, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.274 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.968+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.995+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.495+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Was 9A zal in bij een vraagprijs van € 484.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Was 9A in Maastricht bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 496.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Was 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.968
Verwachte verkoopprijs€ 509.995
Verwachte vraagprijs€ 484.274
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Was 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 496.968 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op de Was 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Was 9A in Maastricht.

Wat is Op de Was 9A in Maastricht waard?
Op de Was 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.968 (bandbreedte € 437.332 – € 556.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Was 9A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Was 9A in Maastricht is in oktober 2026 € 484.274 (bandbreedte € 460.060 – € 508.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Was 9A in Maastricht?
Voor Op de Was 9A adviseren wij een bod van € 509.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Was 9A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Was 9A in Maastricht bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Was 9A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Was 9A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Was 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Op de Was 9A ligt rond € 496.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Was 9A?
Huishoudens in de buurt van Op de Was 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.