Woningwaarde Schepen de Wicstraat 48, Maastricht (6227XB)

Wat is mijn huis waard?

Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.078 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.19512 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.72012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Schepen de Wicstraat 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.078 voor Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.126. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.078.

Verwachte verkoopprijs Schepen de Wicstraat 48

€ 347.126[ € 329.740 – € 364.450 ]

Verkoper houdt over€ 342.058−€ 5.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.219+€ 9.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.058

Wat is de vraagprijs?

Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Vraagprijs Schepen de Wicstraat 48

Onder gem. in buurt HeerBoven gem.

€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heer

€ 363.857[ € 319.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen de Wicstraat 48 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 347.126, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.078+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.126+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.482+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen de Wicstraat 48 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen de Wicstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.078

Verwachte verkoopprijs€ 347.126

Vraagprijs€ 329.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (26%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen de Wicstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen de Wicstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht.

Wat is Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht waard?

Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.078 (bandbreedte € 297.509 – € 378.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.

Wat is de vraagprijs van Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht?

Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht?

Voor Schepen de Wicstraat 48 adviseren wij een bod van € 347.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepen de Wicstraat 48 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen de Wicstraat 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Schepen de Wicstraat 48 ligt rond € 338.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepen de Wicstraat 48?

Huishoudens in de buurt van Schepen de Wicstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schepen de Wicstraat 48

Onderhoudsstaat en woningwaarde