Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht

Woningwaarde Sint Servatiusweg 31

6227TP Maastricht

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.143
+4,7%
[ € 385.566 – € 490.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.246[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servatiusweg 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.143 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.84112 maanden +4,7%
+€ 3.63512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Servatiusweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.143 voor Sint Servatiusweg 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servatiusweg 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.143.

Verwachte verkoopprijs Sint Servatiusweg 31
€ 449.246[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.054−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.381+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.054

Wat is de vraagprijs?

Sint Servatiusweg 31 in Maastricht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Vraagprijs Sint Servatiusweg 31
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servatiusweg 31 adviseren wij in een bod van € 449.246, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.708+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servatiusweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servatiusweg 31 in Maastricht bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servatiusweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.143
Verwachte verkoopprijs€ 449.246
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.143 ligt Sint Servatiusweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Servatiusweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servatiusweg 31 in Maastricht.

Wat is Sint Servatiusweg 31 in Maastricht waard?
Sint Servatiusweg 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.143 (bandbreedte € 385.566 – € 490.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Sint Servatiusweg 31 in Maastricht?
Sint Servatiusweg 31 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servatiusweg 31 in Maastricht?
Voor Sint Servatiusweg 31 adviseren wij een bod van € 449.246 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servatiusweg 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servatiusweg 31 in Maastricht bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servatiusweg 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servatiusweg 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servatiusweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servatiusweg 31 ligt rond € 438.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servatiusweg 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Servatiusweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.