Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht

Woningwaarde Onder de Kerk 12

6227BH Maastricht

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.509
+3,8%
[ € 480.928 – € 612.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.751[ € 506.113 – € 559.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.623[ € 532.431 – € 588.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Kerk 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.509 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds mei +0,4%
+€ 20.11612 maanden +3,8%
€ -2.20612 mnd vs. NL -0,4%
Onder de Kerk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.509 voor Onder de Kerk 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Kerk 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.509.

Verwachte verkoopprijs Onder de Kerk 12
€ 560.623[ € 532.431 – € 588.477 ]
Verkoper houdt over€ 553.206−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.985+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Kerk 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Kerk 12
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 532.751[ € 506.113 – € 559.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 421.733[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Kerk 12 adviseren wij in een bod van € 560.623, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.751 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.623+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.654+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Kerk 12 zal in bij een vraagprijs van € 532.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Kerk 12 in Maastricht bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 546.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Kerk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.509
Verwachte verkoopprijs€ 560.623
Verwachte vraagprijs€ 532.751
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Kerk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.509 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onder de Kerk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Kerk 12 in Maastricht.

Wat is Onder de Kerk 12 in Maastricht waard?
Onder de Kerk 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.509 (bandbreedte € 480.928 – € 612.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Kerk 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Onder de Kerk 12 in Maastricht is in juni 2026 € 532.751 (bandbreedte € 506.113 – € 559.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Kerk 12 in Maastricht?
Voor Onder de Kerk 12 adviseren wij een bod van € 560.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Kerk 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Kerk 12 in Maastricht bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Kerk 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Kerk 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Kerk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Kerk 12 ligt rond € 546.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Kerk 12?
Huishoudens in de buurt van Onder de Kerk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.