Huiswaardemeter
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht

Woningwaarde César Franckstraat 3

6227VN Maastricht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.122
+3,8%
[ € 267.627 – € 340.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.261[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 3 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.122 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,4%
+€ 11.19412 maanden +3,8%
€ -1.22812 mnd vs. NL -0,4%
César Franckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.122 voor César Franckstraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.122.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 3
€ 312.261[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 307.576−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.656+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.576

Wat is de vraagprijs?

César Franckstraat 3 in Maastricht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Vraagprijs César Franckstraat 3
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 421.733[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 312.261, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.261+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 3 in Maastricht bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.122
Verwachte verkoopprijs€ 312.261
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 372.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.122 is César Franckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 3 in Maastricht.

Wat is César Franckstraat 3 in Maastricht waard?
César Franckstraat 3 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.122 (bandbreedte € 267.627 – € 340.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van César Franckstraat 3 in Maastricht?
César Franckstraat 3 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 3 in Maastricht?
Voor César Franckstraat 3 adviseren wij een bod van € 312.261 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 3 in Maastricht bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 3 ligt rond € 304.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.