Huiswaardemeter

Woningwaarde Banniersborg 5

6228AR Maastricht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.562
+3,8%
[ € 341.055 – € 434.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.301[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Banniersborg 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.562 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds mei +0,4%
+€ 14.26512 maanden +3,8%
€ -1.56512 mnd vs. NL -0,4%
Banniersborg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.562 voor Banniersborg 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banniersborg 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.301. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.562.

Verwachte verkoopprijs Banniersborg 5
€ 398.301[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.670−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.417+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.670

Wat is de vraagprijs?

Banniersborg 5 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Banniersborg 5
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 406.889[ € 325.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banniersborg 5 adviseren wij in een bod van € 398.301, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.301+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.216+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banniersborg 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banniersborg 5 in Maastricht bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 387.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banniersborg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.562
Verwachte verkoopprijs€ 398.301
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.562 ligt Banniersborg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Banniersborg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banniersborg 5 in Maastricht.

Wat is Banniersborg 5 in Maastricht waard?
Banniersborg 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.562 (bandbreedte € 341.055 – € 434.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Banniersborg 5 in Maastricht?
Banniersborg 5 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Banniersborg 5 in Maastricht?
Voor Banniersborg 5 adviseren wij een bod van € 398.301 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banniersborg 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Banniersborg 5 in Maastricht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banniersborg 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banniersborg 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banniersborg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Banniersborg 5 ligt rond € 387.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banniersborg 5?
Huishoudens in de buurt van Banniersborg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.