Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht

Woningwaarde Cuyleborg 57C

6228BE Maastricht

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.304
+4,1%
[ € 210.588 – € 268.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.176[ € 220.567 – € 243.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.651[ € 234.022 – € 258.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuyleborg 57C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.304 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds juli +0,4%
+€ 9.34012 maanden +4,1%
+€ 1.21812 mnd vs. NL +0,5%
Cuyleborg 57C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.304 voor Cuyleborg 57C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuyleborg 57C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.304.

Verwachte verkoopprijs Cuyleborg 57C
€ 246.651[ € 234.022 – € 258.656 ]
Verkoper houdt over€ 242.688−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.734+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuyleborg 57C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Cuyleborg 57C
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 232.176[ € 220.567 – € 243.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 430.600[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuyleborg 57C adviseren wij in een bod van € 246.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.176 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuyleborg 57C zal in bij een vraagprijs van € 232.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuyleborg 57C in Maastricht bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuyleborg 57C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.304
Verwachte verkoopprijs€ 246.651
Verwachte vraagprijs€ 232.176
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.304 is Cuyleborg 57C een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuyleborg 57C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuyleborg 57C in Maastricht.

Wat is Cuyleborg 57C in Maastricht waard?
Cuyleborg 57C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.304 (bandbreedte € 210.588 – € 268.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuyleborg 57C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cuyleborg 57C in Maastricht is in augustus 2026 € 232.176 (bandbreedte € 220.567 – € 243.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuyleborg 57C in Maastricht?
Voor Cuyleborg 57C adviseren wij een bod van € 246.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuyleborg 57C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cuyleborg 57C in Maastricht bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuyleborg 57C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuyleborg 57C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuyleborg 57C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Cuyleborg 57C ligt rond € 239.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuyleborg 57C?
Huishoudens in de buurt van Cuyleborg 57C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.