Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht

Woningwaarde Borghaag 13B

6228EX Maastricht

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.055
+3,8%
[ € 160.208 – € 203.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.555[ € 167.727 – € 185.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.726[ € 178.126 – € 196.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Borghaag 13B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.055 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds mei +0,4%
+€ 6.70112 maanden +3,8%
€ -73512 mnd vs. NL -0,4%
Borghaag 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.055 voor Borghaag 13B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borghaag 13B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 182.055.

Verwachte verkoopprijs Borghaag 13B
€ 187.726[ € 178.126 – € 196.877 ]
Verkoper houdt over€ 184.411−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.631+€ 5.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borghaag 13B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Borghaag 13B
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 176.555[ € 167.727 – € 185.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 396.100[ € 299.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borghaag 13B adviseren wij in een bod van € 187.726, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 176.555 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.726+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.112+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borghaag 13B zal in bij een vraagprijs van € 176.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borghaag 13B in Maastricht bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 182.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borghaag 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.055
Verwachte verkoopprijs€ 187.726
Verwachte vraagprijs€ 176.555
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 205.625
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 109.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.055 is Borghaag 13B een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borghaag 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borghaag 13B in Maastricht.

Wat is Borghaag 13B in Maastricht waard?
Borghaag 13B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.055 (bandbreedte € 160.208 – € 203.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borghaag 13B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Borghaag 13B in Maastricht is in juni 2026 € 176.555 (bandbreedte € 167.727 – € 185.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Borghaag 13B in Maastricht?
Voor Borghaag 13B adviseren wij een bod van € 187.726 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borghaag 13B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Borghaag 13B in Maastricht bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borghaag 13B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borghaag 13B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borghaag 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Borghaag 13B ligt rond € 182.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borghaag 13B?
Huishoudens in de buurt van Borghaag 13B besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.