Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht

Woningwaarde Gerckenshaag 91B

6228EK Maastricht

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.625
+3,8%
[ € 180.950 – € 230.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.556[ € 189.578 – € 209.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.879[ € 201.142 – € 222.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerckenshaag 91B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.625 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds mei +0,4%
+€ 7.56912 maanden +3,8%
€ -83012 mnd vs. NL -0,4%
Gerckenshaag 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.625 voor Gerckenshaag 91B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerckenshaag 91B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.625.

Verwachte verkoopprijs Gerckenshaag 91B
€ 211.879[ € 201.142 – € 222.316 ]
Verkoper houdt over€ 208.298−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.267+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerckenshaag 91B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Gerckenshaag 91B
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 199.556[ € 189.578 – € 209.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 396.100[ € 299.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerckenshaag 91B adviseren wij in een bod van € 211.879, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.556 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.879+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerckenshaag 91B zal in bij een vraagprijs van € 199.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerckenshaag 91B in Maastricht bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 205.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerckenshaag 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.625
Verwachte verkoopprijs€ 211.879
Verwachte vraagprijs€ 199.556
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 109.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.625 is Gerckenshaag 91B een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerckenshaag 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerckenshaag 91B in Maastricht.

Wat is Gerckenshaag 91B in Maastricht waard?
Gerckenshaag 91B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.625 (bandbreedte € 180.950 – € 230.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerckenshaag 91B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gerckenshaag 91B in Maastricht is in juni 2026 € 199.556 (bandbreedte € 189.578 – € 209.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerckenshaag 91B in Maastricht?
Voor Gerckenshaag 91B adviseren wij een bod van € 211.879 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerckenshaag 91B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerckenshaag 91B in Maastricht bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerckenshaag 91B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerckenshaag 91B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerckenshaag 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gerckenshaag 91B ligt rond € 205.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerckenshaag 91B?
Huishoudens in de buurt van Gerckenshaag 91B besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.