Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatdomein 12

6229HS Maastricht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.156
+4,1%
[ € 448.057 – € 570.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.574[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatdomein 12 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.156 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds juli +0,4%
+€ 19.87312 maanden +4,1%
+€ 2.59112 mnd vs. NL +0,5%
Sadatdomein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.156 voor Sadatdomein 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatdomein 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.156.

Verwachte verkoopprijs Sadatdomein 12
€ 521.574[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.587−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.155+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.587

Wat is de vraagprijs?

Sadatdomein 12 in Maastricht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Sadatdomein 12
Onder gem. in buurt RandwyckBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwyck
€ 442.500[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatdomein 12 adviseren wij in een bod van € 521.574, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.574+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.653+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatdomein 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatdomein 12 in Maastricht bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatdomein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.156
Verwachte verkoopprijs€ 521.574
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sadatdomein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.156 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sadatdomein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatdomein 12 in Maastricht.

Wat is Sadatdomein 12 in Maastricht waard?
Sadatdomein 12 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.156 (bandbreedte € 448.057 – € 570.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de vraagprijs van Sadatdomein 12 in Maastricht?
Sadatdomein 12 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatdomein 12 in Maastricht?
Voor Sadatdomein 12 adviseren wij een bod van € 521.574 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatdomein 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatdomein 12 in Maastricht bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatdomein 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatdomein 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatdomein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Sadatdomein 12 ligt rond € 509.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatdomein 12?
Huishoudens in de buurt van Sadatdomein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.