Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendedomein 1

6229HW Maastricht

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.803
+4,1%
[ € 520.787 – € 662.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.221[ € 548.360 – € 606.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.519[ € 576.326 – € 636.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendedomein 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.803 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds juli +0,4%
+€ 23.09812 maanden +4,1%
+€ 3.01112 mnd vs. NL +0,5%
Salvador Allendedomein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.803 voor Salvador Allendedomein 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendedomein 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.803.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendedomein 1
€ 606.519[ € 576.326 – € 636.992 ]
Verkoper houdt over€ 598.597−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.799+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.597

Wat is de vraagprijs?

Salvador Allendedomein 1 in Maastricht staat in te koop voor € 577.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Vraagprijs Salvador Allendedomein 1
Onder gem. in buurt RandwyckBoven gem.
€ 577.221[ € 548.360 – € 606.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwyck
€ 442.500[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendedomein 1 adviseren wij in een bod van € 606.519, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 577.221 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.845+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendedomein 1 zal in bij een vraagprijs van € 577.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendedomein 1 in Maastricht bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 591.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendedomein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.803
Verwachte verkoopprijs€ 606.519
Vraagprijs€ 577.221
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvador Allendedomein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.803 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendedomein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendedomein 1 in Maastricht.

Wat is Salvador Allendedomein 1 in Maastricht waard?
Salvador Allendedomein 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.803 (bandbreedte € 520.787 – € 662.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de vraagprijs van Salvador Allendedomein 1 in Maastricht?
Salvador Allendedomein 1 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 577.221. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendedomein 1 in Maastricht?
Voor Salvador Allendedomein 1 adviseren wij een bod van € 606.519 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendedomein 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendedomein 1 in Maastricht bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendedomein 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendedomein 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendedomein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendedomein 1 ligt rond € 591.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendedomein 1?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendedomein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.