Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 12F

4921AZ Made

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.372
+18,9%
[ € 417.447 – € 531.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.919[ € 437.873 – € 483.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.217[ € 463.270 – € 512.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 12F in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.372 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds september +1,5%
+€ 75.44012 maanden +18,9%
+€ 59.98512 mnd vs. NL +15,0%
Tuinbouwweg 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.372 voor Tuinbouwweg 12F in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 12F in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.372.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 12F
€ 488.217[ € 463.270 – € 512.035 ]
Verkoper houdt over€ 481.597−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.131+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 12F in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 12F
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 460.919[ € 437.873 – € 483.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.838 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 12F adviseren wij in een bod van € 488.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.919 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.628+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 12F zal in bij een vraagprijs van € 460.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 12F in Made bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 12F

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.372
Verwachte verkoopprijs€ 488.217
Verwachte vraagprijs€ 460.919
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Made
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Made besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Made

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Made op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.372 is Tuinbouwweg 12F een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Made. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 12F in Made.

Wat is Tuinbouwweg 12F in Made waard?
Tuinbouwweg 12F in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.372 (bandbreedte € 417.447 – € 531.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Made.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 12F in Made?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 12F in Made is in oktober 2026 € 460.919 (bandbreedte € 437.873 – € 483.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 12F in Made?
Voor Tuinbouwweg 12F adviseren wij een bod van € 488.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 12F in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 12F in Made bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 12F in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 12F in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Made is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 12F ligt rond € 474.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 12F?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).