Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dorsvlegel 65

4921ZV Made

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.221
+18,1%
[ € 379.474 – € 482.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.374[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dorsvlegel 65 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.221 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.179Sinds juli +1,5%
+€ 66.15712 maanden +18,1%
+€ 53.26312 mnd vs. NL +14,6%
De Dorsvlegel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.221 voor De Dorsvlegel 65 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dorsvlegel 65 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.221.

Verwachte verkoopprijs De Dorsvlegel 65
€ 443.374[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 437.247−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.391+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.247

Wat is de vraagprijs?

De Dorsvlegel 65 in Made staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs De Dorsvlegel 65
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 629.500[ € 315.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dorsvlegel 65 adviseren wij in een bod van € 443.374, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.221+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.374+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.543+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dorsvlegel 65 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dorsvlegel 65 in Made bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dorsvlegel 65

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.221
Verwachte verkoopprijs€ 443.374
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 666.559
Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.221 is De Dorsvlegel 65 een van de meer betaalbare woningen in Middelmade. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dorsvlegel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dorsvlegel 65 in Made.

Wat is De Dorsvlegel 65 in Made waard?
De Dorsvlegel 65 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.221 (bandbreedte € 379.474 – € 482.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de vraagprijs van De Dorsvlegel 65 in Made?
De Dorsvlegel 65 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dorsvlegel 65 in Made?
Voor De Dorsvlegel 65 adviseren wij een bod van € 443.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dorsvlegel 65 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Dorsvlegel 65 in Made bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dorsvlegel 65 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dorsvlegel 65 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 66.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dorsvlegel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van De Dorsvlegel 65 ligt rond € 431.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dorsvlegel 65?
Huishoudens in de buurt van De Dorsvlegel 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).