Huiswaardemeter

Woningwaarde Haasdijk 31

4921CK Made

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.571
+18,9%
[ € 456.342 – € 580.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.036[ € 478.834 – € 529.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.525[ € 506.606 – € 559.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Haasdijk 31 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.571 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds september +1,5%
+€ 82.46912 maanden +18,9%
+€ 65.57412 mnd vs. NL +15,0%
Haasdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.571 voor Haasdijk 31 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haasdijk 31 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.571.

Verwachte verkoopprijs Haasdijk 31
€ 533.525[ € 506.606 – € 559.934 ]
Verkoper houdt over€ 526.406−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.346+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haasdijk 31 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Haasdijk 31
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 504.036[ € 478.834 – € 529.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haasdijk 31 adviseren wij in een bod van € 533.525, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.036 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.525+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.201+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haasdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 504.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haasdijk 31 in Made bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haasdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.571
Verwachte verkoopprijs€ 533.525
Verwachte vraagprijs€ 504.036
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.571 ligt Haasdijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haasdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haasdijk 31 in Made.

Wat is Haasdijk 31 in Made waard?
Haasdijk 31 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.571 (bandbreedte € 456.342 – € 580.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haasdijk 31 in Made?
De verwachte vraagprijs van Haasdijk 31 in Made is in oktober 2026 € 504.036 (bandbreedte € 478.834 – € 529.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Haasdijk 31 in Made?
Voor Haasdijk 31 adviseren wij een bod van € 533.525 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haasdijk 31 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Haasdijk 31 in Made bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haasdijk 31 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haasdijk 31 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 82.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haasdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Haasdijk 31 ligt rond € 518.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haasdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Haasdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).