Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made

Woningwaarde Nieuwelaan 38

4921ZH Made

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.735
+17,8%
[ € 499.607 – € 635.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.715[ € 524.129 – € 579.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.221[ € 554.528 – € 612.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwelaan 38 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.735 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds mei +1,5%
+€ 85.94612 maanden +17,8%
+€ 65.51512 mnd vs. NL +13,6%
Nieuwelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.735 voor Nieuwelaan 38 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwelaan 38 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.735.

Verwachte verkoopprijs Nieuwelaan 38
€ 584.221[ € 554.528 – € 612.900 ]
Verkoper houdt over€ 576.545−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.055+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwelaan 38 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwelaan 38
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 551.715[ € 524.129 – € 579.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 613.320[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwelaan 38 adviseren wij in een bod van € 584.221, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.715 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.221+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.432+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 551.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwelaan 38 in Made bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 567.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.735
Verwachte verkoopprijs€ 584.221
Verwachte vraagprijs€ 551.715
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 564.768
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 327.341
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 823.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.735 ligt Nieuwelaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwelaan 38 in Made.

Wat is Nieuwelaan 38 in Made waard?
Nieuwelaan 38 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.735 (bandbreedte € 499.607 – € 635.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 38 in Made?
De verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 38 in Made is in juni 2026 € 551.715 (bandbreedte € 524.129 – € 579.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwelaan 38 in Made?
Voor Nieuwelaan 38 adviseren wij een bod van € 584.221 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwelaan 38 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwelaan 38 in Made bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwelaan 38 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwelaan 38 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 85.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwelaan 38 ligt rond € 567.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.