Huiswaardemeter

Woningwaarde Haasdijk 52

4921CL Made

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.529
+18,9%
[ € 357.746 – € 455.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.962[ € 375.214 – € 414.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.435[ € 397.352 – € 439.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Haasdijk 52 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.529 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,5%
+€ 64.65112 maanden +18,9%
+€ 51.40612 mnd vs. NL +15,0%
Haasdijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.529 voor Haasdijk 52 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haasdijk 52 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.529.

Verwachte verkoopprijs Haasdijk 52
€ 418.435[ € 397.352 – € 439.178 ]
Verkoper houdt over€ 412.582−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.954+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haasdijk 52 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Haasdijk 52
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 394.962[ € 375.214 – € 414.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 607.714[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haasdijk 52 adviseren wij in een bod van € 418.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.962 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.357+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haasdijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 394.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haasdijk 52 in Made bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haasdijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.529
Verwachte verkoopprijs€ 418.435
Verwachte vraagprijs€ 394.962
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideindsestraat 24, 4921XM Made
Zuideindsestraat 24
1925 · 92 m²
€ 356.417
Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Straatbeeld van Prinsenpolderstraat 22A, 4921KW Made
Prinsenpolderstraat 22A
1953 · 52 m²
€ 153.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haasdijk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondenhei willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haasdijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haasdijk 52 in Made.

Wat is Haasdijk 52 in Made waard?
Haasdijk 52 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.529 (bandbreedte € 357.746 – € 455.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haasdijk 52 in Made?
De verwachte vraagprijs van Haasdijk 52 in Made is in oktober 2026 € 394.962 (bandbreedte € 375.214 – € 414.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Haasdijk 52 in Made?
Voor Haasdijk 52 adviseren wij een bod van € 418.435 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haasdijk 52 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Haasdijk 52 in Made bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haasdijk 52 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haasdijk 52 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 64.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haasdijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Haasdijk 52 ligt rond € 406.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haasdijk 52?
Huishoudens in de buurt van Haasdijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).