Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlbergsestraat 31B

4921CM Made

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.585
+18,9%
[ € 543.475 – € 691.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.221[ € 573.060 – € 633.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.291[ € 600.567 – € 663.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlbergsestraat 31B in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.585 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.850Sinds september +1,5%
+€ 98.21612 maanden +18,9%
+€ 78.09512 mnd vs. NL +15,0%
Zijlbergsestraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.585 voor Zijlbergsestraat 31B in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlbergsestraat 31B in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.585.

Verwachte verkoopprijs Zijlbergsestraat 31B
€ 632.291[ € 600.567 – € 663.784 ]
Verkoper houdt over€ 624.086−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.087+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlbergsestraat 31B in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlbergsestraat 31B
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 603.221[ € 573.060 – € 633.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlbergsestraat 31B adviseren wij in een bod van € 632.291, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.221 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.585+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.291+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.906+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlbergsestraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 603.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlbergsestraat 31B in Made bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlbergsestraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.585
Verwachte verkoopprijs€ 632.291
Verwachte vraagprijs€ 603.221
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlbergsestraat 31B valt met een geschatte woningwaarde van € 617.585 duidelijk in het hogere segment van Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlbergsestraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlbergsestraat 31B in Made.

Wat is Zijlbergsestraat 31B in Made waard?
Zijlbergsestraat 31B in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.585 (bandbreedte € 543.475 – € 691.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlbergsestraat 31B in Made?
De verwachte vraagprijs van Zijlbergsestraat 31B in Made is in oktober 2026 € 603.221 (bandbreedte € 573.060 – € 633.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlbergsestraat 31B in Made?
Voor Zijlbergsestraat 31B adviseren wij een bod van € 632.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlbergsestraat 31B in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlbergsestraat 31B in Made bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlbergsestraat 31B in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlbergsestraat 31B in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 98.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlbergsestraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zijlbergsestraat 31B ligt rond € 617.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlbergsestraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Zijlbergsestraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).