Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 72

4921CZ Made

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.088
+17,8%
[ € 473.517 – € 602.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.506[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 72 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.088 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.711Sinds mei +1,5%
+€ 81.45812 maanden +17,8%
+€ 62.09412 mnd vs. NL +13,6%
Nieuwstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.088 voor Nieuwstraat 72 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 72 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.088.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 72
€ 553.506[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.167−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.726+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.167

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 72 in Made staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 72
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 611.720[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 72 adviseren wij in een bod van € 553.506, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.088+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.506+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.181+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 72 in Made bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 538.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.088
Verwachte verkoopprijs€ 553.506
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Schalckenstraat 41, 4921CP Made
Godfried Schalckenstraat 41
1901 · 105 m²
€ 392.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.088 ligt Nieuwstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierendelen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 72 in Made.

Wat is Nieuwstraat 72 in Made waard?
Nieuwstraat 72 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.088 (bandbreedte € 473.517 – € 602.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 72 in Made?
Nieuwstraat 72 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 72 in Made?
Voor Nieuwstraat 72 adviseren wij een bod van € 553.506 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 72 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 72 in Made bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 72 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 72 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 81.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 72 ligt rond € 538.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.