Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenpad 9

4921DP Made

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.980
+18,9%
[ € 339.662 – € 432.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.202[ € 355.492 – € 392.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.129[ € 377.888 – € 417.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenpad 9 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.980 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.531Sinds september +1,5%
+€ 61.38312 maanden +18,9%
+€ 48.80812 mnd vs. NL +15,0%
Olmenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.980 voor Olmenpad 9 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenpad 9 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.980.

Verwachte verkoopprijs Olmenpad 9
€ 398.129[ € 377.888 – € 417.665 ]
Verkoper houdt over€ 392.500−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.242+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenpad 9 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenpad 9
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 374.202[ € 355.492 – € 392.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenpad 9 adviseren wij in een bod van € 398.129, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.202 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.129+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.035+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenpad 9 in Made bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.980
Verwachte verkoopprijs€ 398.129
Verwachte vraagprijs€ 374.202
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.980 is Olmenpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenpad 9 in Made.

Wat is Olmenpad 9 in Made waard?
Olmenpad 9 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.980 (bandbreedte € 339.662 – € 432.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenpad 9 in Made?
De verwachte vraagprijs van Olmenpad 9 in Made is in oktober 2026 € 374.202 (bandbreedte € 355.492 – € 392.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenpad 9 in Made?
Voor Olmenpad 9 adviseren wij een bod van € 398.129 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenpad 9 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenpad 9 in Made bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenpad 9 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenpad 9 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Olmenpad 9 ligt rond € 385.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Olmenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).