Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 1

4921EA Made

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.298
+18,9%
[ € 361.062 – € 459.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.730[ € 378.794 – € 418.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.202[ € 400.764 – € 442.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 1 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.298 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds september +1,5%
+€ 65.25012 maanden +18,9%
+€ 51.88212 mnd vs. NL +15,0%
Duinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.298 voor Duinstraat 1 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 1 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.298.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 1
€ 422.202[ € 400.764 – € 442.950 ]
Verkoper houdt over€ 416.308−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.796+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 1 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 1
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 398.730[ € 378.794 – € 418.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 422.202, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.730 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.298+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.312+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 1 in Made bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.298
Verwachte verkoopprijs€ 422.202
Verwachte vraagprijs€ 398.730
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 1 in Made.

Wat is Duinstraat 1 in Made waard?
Duinstraat 1 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.298 (bandbreedte € 361.062 – € 459.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 1 in Made?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 1 in Made is in oktober 2026 € 398.730 (bandbreedte € 378.794 – € 418.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 1 in Made?
Voor Duinstraat 1 adviseren wij een bod van € 422.202 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 1 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 1 in Made bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 1 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 1 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 65.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 1 ligt rond € 410.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).