Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 98

4921GE Made

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.086
+18,1%
[ € 379.356 – € 482.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.250[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 98 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.086 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds juli +1,5%
+€ 66.13612 maanden +18,1%
+€ 53.24612 mnd vs. NL +14,6%
Heidehof 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.086 voor Heidehof 98 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 98 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.086.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 98
€ 444.250[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 438.113−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.285+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.113

Wat is de vraagprijs?

Heidehof 98 in Made staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Heidehof 98
Onder gem. in buurt StuivezandBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stuivezand
€ 468.250[ € 395.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 98 adviseren wij in een bod van € 444.250, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.250+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.463+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 98 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 98 in Made bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 98

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.086
Verwachte verkoopprijs€ 444.250
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Straatbeeld van Reesstraat 4, 4921TK Made
Reesstraat 4
1970 · 100 m²
€ 410.544
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehof 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 98 in Made.

Wat is Heidehof 98 in Made waard?
Heidehof 98 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.086 (bandbreedte € 379.356 – € 482.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de vraagprijs van Heidehof 98 in Made?
Heidehof 98 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 98 in Made?
Voor Heidehof 98 adviseren wij een bod van € 444.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 98 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 98 in Made bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 98 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 98 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 66.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 98 ligt rond € 431.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 98?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).