Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesstraat 4

4921TK Made

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.544
+17,8%
[ € 361.279 – € 459.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.081[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesstraat 4 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.544 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds mei +1,5%
+€ 62.15012 maanden +17,8%
+€ 47.37612 mnd vs. NL +13,6%
Reesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.544 voor Reesstraat 4 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesstraat 4 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.544.

Verwachte verkoopprijs Reesstraat 4
€ 423.081[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.177−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.693+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.177

Wat is de vraagprijs?

Reesstraat 4 in Made staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Reesstraat 4
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 611.720[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 423.081, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.235+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesstraat 4 in Made bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 410.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.544
Verwachte verkoopprijs€ 423.081
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 325.212
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 518.570
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 607.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesstraat 4 in Made.

Wat is Reesstraat 4 in Made waard?
Reesstraat 4 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.544 (bandbreedte € 361.279 – € 459.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de vraagprijs van Reesstraat 4 in Made?
Reesstraat 4 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesstraat 4 in Made?
Voor Reesstraat 4 adviseren wij een bod van € 423.081 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesstraat 4 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Reesstraat 4 in Made bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesstraat 4 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesstraat 4 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 62.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Reesstraat 4 ligt rond € 410.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reesstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).