Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 106

4921GE Made

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.477
+18,1%
[ € 383.220 – € 487.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.955[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 106 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.477 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds juli +1,5%
+€ 66.81012 maanden +18,1%
+€ 53.78912 mnd vs. NL +14,6%
Heidehof 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.477 voor Heidehof 106 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 106 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.477.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 106
€ 447.955[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.777−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.064+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.777

Wat is de vraagprijs?

Heidehof 106 in Made staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Heidehof 106
Onder gem. in buurt StuivezandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stuivezand
€ 468.250[ € 395.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 106 adviseren wij in een bod van € 447.955, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.955+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.353+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 106 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 106 in Made bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 106

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.477
Verwachte verkoopprijs€ 447.955
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Straatbeeld van Reesstraat 4, 4921TK Made
Reesstraat 4
1970 · 100 m²
€ 410.544
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehof 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 106 in Made.

Wat is Heidehof 106 in Made waard?
Heidehof 106 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.477 (bandbreedte € 383.220 – € 487.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de vraagprijs van Heidehof 106 in Made?
Heidehof 106 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 106 in Made?
Voor Heidehof 106 adviseren wij een bod van € 447.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 106 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 106 in Made bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 106 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 106 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 66.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 106 ligt rond € 435.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 106?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).