Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 20

4921EA Made

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.446
+18,9%
[ € 69.912 – € 88.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.847[ € 73.005 – € 80.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.133[ € 77.969 – € 86.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 20 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 79.446 (€ 1.103 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +1,5%
+€ 12.63412 maanden +18,9%
+€ 10.04612 mnd vs. NL +15,0%
Duinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.446 voor Duinstraat 20 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 20 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.133. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 79.446.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 20
€ 82.133[ € 77.969 – € 86.176 ]
Verkoper houdt over€ 79.980−€ 2.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 85.926+€ 3.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 79.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 20 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.067 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 20
Onder gem. in buurt StuivezandBoven gem.
€ 76.847[ € 73.005 – € 80.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.067[ € 1.014 – € 1.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stuivezand
€ 516.700[ € 409.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 82.133, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 76.847 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.133+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 86.240+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 76.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 20 in Made bedragen € 465 per maand bij een woningwaarde van € 79.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 389
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 465
Totaal betaald over 30 jaar€ 140.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.446
Verwachte verkoopprijs€ 82.133
Verwachte vraagprijs€ 76.847
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.446 is Duinstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 20 in Made.

Wat is Duinstraat 20 in Made waard?
Duinstraat 20 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.446 (bandbreedte € 69.912 – € 88.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 20 in Made?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 20 in Made is in oktober 2026 € 76.847 (bandbreedte € 73.005 – € 80.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 20 in Made?
Voor Duinstraat 20 adviseren wij een bod van € 82.133 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 20 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 20 in Made bedragen € 465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 389 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 20 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 20 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 12.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 20 ligt rond € 79.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).