Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamhof 16

4921JJ Made

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.358
+18,9%
[ € 486.955 – € 619.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.756[ € 510.868 – € 564.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.412[ € 540.498 – € 597.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamhof 16 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.358 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.930Sinds september +1,5%
+€ 88.00212 maanden +18,9%
+€ 69.97412 mnd vs. NL +15,0%
Cyclaamhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.358 voor Cyclaamhof 16 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamhof 16 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.358.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamhof 16
€ 569.412[ € 540.498 – € 597.393 ]
Verkoper houdt over€ 561.898−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.950+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamhof 16 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamhof 16
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 537.756[ € 510.868 – € 564.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamhof 16 adviseren wij in een bod van € 569.412, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.756 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.358+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.412+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.883+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 537.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamhof 16 in Made bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 553.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.358
Verwachte verkoopprijs€ 569.412
Verwachte vraagprijs€ 537.756
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.358 ligt Cyclaamhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cyclaamhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamhof 16 in Made.

Wat is Cyclaamhof 16 in Made waard?
Cyclaamhof 16 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.358 (bandbreedte € 486.955 – € 619.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamhof 16 in Made?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamhof 16 in Made is in oktober 2026 € 537.756 (bandbreedte € 510.868 – € 564.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamhof 16 in Made?
Voor Cyclaamhof 16 adviseren wij een bod van € 569.412 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamhof 16 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamhof 16 in Made bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamhof 16 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamhof 16 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 88.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamhof 16 ligt rond € 553.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamhof 16?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.