Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamhof 8

4921JJ Made

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.567
+18,9%
[ € 438.739 – € 558.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.093[ € 459.888 – € 508.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.474[ € 487.481 – € 538.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamhof 8 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.567 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.144Sinds september +1,5%
+€ 79.28812 maanden +18,9%
+€ 63.04512 mnd vs. NL +15,0%
Cyclaamhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.567 voor Cyclaamhof 8 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamhof 8 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.567.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamhof 8
€ 513.474[ € 487.481 – € 538.796 ]
Verkoper houdt over€ 506.576−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.893+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamhof 8 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamhof 8
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 484.093[ € 459.888 – € 508.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamhof 8 adviseren wij in een bod van € 513.474, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.093 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.474+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.148+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamhof 8 in Made bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 498.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.567
Verwachte verkoopprijs€ 513.474
Verwachte vraagprijs€ 484.093
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.567 zit Cyclaamhof 8 in het middensegment van Vierendelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cyclaamhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamhof 8 in Made.

Wat is Cyclaamhof 8 in Made waard?
Cyclaamhof 8 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.567 (bandbreedte € 438.739 – € 558.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamhof 8 in Made?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamhof 8 in Made is in oktober 2026 € 484.093 (bandbreedte € 459.888 – € 508.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamhof 8 in Made?
Voor Cyclaamhof 8 adviseren wij een bod van € 513.474 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamhof 8 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamhof 8 in Made bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamhof 8 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamhof 8 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamhof 8 ligt rond € 498.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamhof 8?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.