Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 17

4921JK Made

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.277
+18,9%
[ € 410.324 – € 522.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.199[ € 431.489 – € 476.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.418[ € 456.515 – € 504.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 17 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.277 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.682Sinds september +1,5%
+€ 74.15312 maanden +18,9%
+€ 58.96212 mnd vs. NL +15,0%
Klaproos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.277 voor Klaproos 17 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 17 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.277.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 17
€ 479.418[ € 456.515 – € 504.570 ]
Verkoper houdt over€ 472.894−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.156+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 17 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 17
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 454.199[ € 431.489 – € 476.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 584.250[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 17 adviseren wij in een bod van € 479.418, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 454.199 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.277+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.418+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 17 in Made bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.277
Verwachte verkoopprijs€ 479.418
Verwachte vraagprijs€ 454.199
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierendelen willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 17 in Made.

Wat is Klaproos 17 in Made waard?
Klaproos 17 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.277 (bandbreedte € 410.324 – € 522.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 17 in Made?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 17 in Made is in oktober 2026 € 454.199 (bandbreedte € 431.489 – € 476.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 17 in Made?
Voor Klaproos 17 adviseren wij een bod van € 479.418 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 17 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 17 in Made bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 17 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 17 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 74.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 17 ligt rond € 466.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 17?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.