Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 2

4921JK Made

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.878
+18,9%
[ € 426.693 – € 543.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.967[ € 447.419 – € 494.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.200[ € 473.817 – € 523.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 2 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.878 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds september +1,5%
+€ 77.11112 maanden +18,9%
+€ 61.31412 mnd vs. NL +15,0%
Klaproos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.878 voor Klaproos 2 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 2 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.878.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 2
€ 499.200[ € 473.817 – € 523.691 ]
Verkoper houdt over€ 492.459−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.334+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 2 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 2
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 470.967[ € 447.419 – € 494.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 2 adviseren wij in een bod van € 499.200, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.967 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.200+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.160+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 2 zal in bij een vraagprijs van € 470.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 2 in Made bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.878
Verwachte verkoopprijs€ 499.200
Verwachte vraagprijs€ 470.967
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.878 zit Klaproos 2 in het middensegment van Vierendelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 2 in Made.

Wat is Klaproos 2 in Made waard?
Klaproos 2 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.878 (bandbreedte € 426.693 – € 543.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 2 in Made?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 2 in Made is in oktober 2026 € 470.967 (bandbreedte € 447.419 – € 494.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 2 in Made?
Voor Klaproos 2 adviseren wij een bod van € 499.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 2 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 2 in Made bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 2 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 2 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 77.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 2 ligt rond € 484.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 2?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.