Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 21

4921JK Made

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.801
+18,9%
[ € 570.065 – € 725.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.064[ € 602.361 – € 665.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.984[ € 631.274 – € 697.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 21 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.801 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.283Sinds september +1,5%
+€ 103.02112 maanden +18,9%
+€ 81.91612 mnd vs. NL +15,0%
Klaproos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.801 voor Klaproos 21 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 21 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.801.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 21
€ 662.984[ € 631.274 – € 697.724 ]
Verkoper houdt over€ 654.441−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.394+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 21 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 21
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 634.064[ € 602.361 – € 665.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 21 adviseren wij in een bod van € 662.984, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 634.064 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.984+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.133+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 21 zal in bij een vraagprijs van € 634.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 21 in Made bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 647.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.801
Verwachte verkoopprijs€ 662.984
Verwachte vraagprijs€ 634.064
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.801 duidelijk in het hogere segment van Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 21 in Made.

Wat is Klaproos 21 in Made waard?
Klaproos 21 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.801 (bandbreedte € 570.065 – € 725.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 21 in Made?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 21 in Made is in oktober 2026 € 634.064 (bandbreedte € 602.361 – € 665.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 21 in Made?
Voor Klaproos 21 adviseren wij een bod van € 662.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 21 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 21 in Made bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 21 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 21 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 103.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 21 ligt rond € 647.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 21?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.