Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbloemstraat 39

4921KE Made

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.192
+18,9%
[ € 517.609 – € 658.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.643[ € 543.061 – € 600.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.220[ € 574.559 – € 635.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbloemstraat 39 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.192 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.429Sinds september +1,5%
+€ 93.54112 maanden +18,9%
+€ 74.37812 mnd vs. NL +15,0%
Rozenbloemstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.192 voor Rozenbloemstraat 39 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbloemstraat 39 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.192.

Verwachte verkoopprijs Rozenbloemstraat 39
€ 605.220[ € 574.559 – € 635.038 ]
Verkoper houdt over€ 597.313−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.474+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbloemstraat 39 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbloemstraat 39
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 571.643[ € 543.061 – € 600.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbloemstraat 39 adviseren wij in een bod van € 605.220, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.643 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.192+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.220+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbloemstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 571.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbloemstraat 39 in Made bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbloemstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.192
Verwachte verkoopprijs€ 605.220
Verwachte vraagprijs€ 571.643
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Schalckenstraat 41, 4921CP Made
Godfried Schalckenstraat 41
1901 · 105 m²
€ 395.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.192 ligt Rozenbloemstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenbloemstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbloemstraat 39 in Made.

Wat is Rozenbloemstraat 39 in Made waard?
Rozenbloemstraat 39 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.192 (bandbreedte € 517.609 – € 658.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbloemstraat 39 in Made?
De verwachte vraagprijs van Rozenbloemstraat 39 in Made is in oktober 2026 € 571.643 (bandbreedte € 543.061 – € 600.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbloemstraat 39 in Made?
Voor Rozenbloemstraat 39 adviseren wij een bod van € 605.220 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbloemstraat 39 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbloemstraat 39 in Made bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbloemstraat 39 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbloemstraat 39 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 93.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbloemstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbloemstraat 39 ligt rond € 588.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbloemstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rozenbloemstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.