Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiaflat 21

4921LA Made

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.280
+18,9%
[ € 225.526 – € 287.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.511[ € 236.085 – € 260.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.292[ € 250.958 – € 277.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiaflat 21 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.280 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +1,5%
+€ 40.75712 maanden +18,9%
+€ 32.40712 mnd vs. NL +15,0%
Fresiaflat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.280 voor Fresiaflat 21 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiaflat 21 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.280.

Verwachte verkoopprijs Fresiaflat 21
€ 264.292[ € 250.958 – € 277.376 ]
Verkoper houdt over€ 260.135−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.728+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiaflat 21 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiaflat 21
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 248.511[ € 236.085 – € 260.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 584.250[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiaflat 21 adviseren wij in een bod van € 264.292, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.511 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.507+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiaflat 21 zal in bij een vraagprijs van € 248.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiaflat 21 in Made bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 256.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiaflat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.280
Verwachte verkoopprijs€ 264.292
Verwachte vraagprijs€ 248.511
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.280 is Fresiaflat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiaflat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiaflat 21 in Made.

Wat is Fresiaflat 21 in Made waard?
Fresiaflat 21 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.280 (bandbreedte € 225.526 – € 287.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiaflat 21 in Made?
De verwachte vraagprijs van Fresiaflat 21 in Made is in oktober 2026 € 248.511 (bandbreedte € 236.085 – € 260.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiaflat 21 in Made?
Voor Fresiaflat 21 adviseren wij een bod van € 264.292 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiaflat 21 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiaflat 21 in Made bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiaflat 21 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiaflat 21 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 40.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiaflat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Fresiaflat 21 ligt rond € 256.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiaflat 21?
Huishoudens in de buurt van Fresiaflat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.