Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiaflat 35

4921LB Made

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.641
+18,9%
[ € 225.844 – € 287.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.777[ € 236.338 – € 261.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.754[ € 251.227 – € 277.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiaflat 35 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.641 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +1,5%
+€ 40.81412 maanden +18,9%
+€ 32.45312 mnd vs. NL +15,0%
Fresiaflat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.641 voor Fresiaflat 35 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiaflat 35 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.641.

Verwachte verkoopprijs Fresiaflat 35
€ 264.754[ € 251.227 – € 277.673 ]
Verkoper houdt over€ 260.592−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.199+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiaflat 35 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiaflat 35
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 248.777[ € 236.338 – € 261.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 584.250[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiaflat 35 adviseren wij in een bod van € 264.754, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.777 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.641+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.754+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.992+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiaflat 35 zal in bij een vraagprijs van € 248.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiaflat 35 in Made bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiaflat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.641
Verwachte verkoopprijs€ 264.754
Verwachte vraagprijs€ 248.777
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.641 is Fresiaflat 35 een van de meer betaalbare woningen in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiaflat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiaflat 35 in Made.

Wat is Fresiaflat 35 in Made waard?
Fresiaflat 35 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.641 (bandbreedte € 225.844 – € 287.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiaflat 35 in Made?
De verwachte vraagprijs van Fresiaflat 35 in Made is in oktober 2026 € 248.777 (bandbreedte € 236.338 – € 261.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiaflat 35 in Made?
Voor Fresiaflat 35 adviseren wij een bod van € 264.754 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiaflat 35 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiaflat 35 in Made bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiaflat 35 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiaflat 35 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 40.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiaflat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Fresiaflat 35 ligt rond € 256.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiaflat 35?
Huishoudens in de buurt van Fresiaflat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.