Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kindem 4

4921NC Made

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.976
+18,9%
[ € 378.379 – € 481.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.701[ € 396.816 – € 438.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.612[ € 420.228 – € 464.463 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kindem 4 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.976 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +1,5%
+€ 68.38012 maanden +18,9%
+€ 54.37112 mnd vs. NL +15,0%
De Kindem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.976 voor De Kindem 4 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kindem 4 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.976.

Verwachte verkoopprijs De Kindem 4
€ 442.612[ € 420.228 – € 464.463 ]
Verkoper houdt over€ 436.493−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.614+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kindem 4 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs De Kindem 4
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 417.701[ € 396.816 – € 438.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kindem 4 adviseren wij in een bod van € 442.612, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.701 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.612+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.743+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kindem 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kindem 4 in Made bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kindem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.976
Verwachte verkoopprijs€ 442.612
Verwachte vraagprijs€ 417.701
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZilverberg→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverberg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (33%)
C (9%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverberg

Zilverberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72
1976 · 75 m²
€ 384.650
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.976 is De Kindem 4 een van de meer betaalbare woningen in Zilverberg. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kindem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kindem 4 in Made.

Wat is De Kindem 4 in Made waard?
De Kindem 4 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.976 (bandbreedte € 378.379 – € 481.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kindem 4 in Made?
De verwachte vraagprijs van De Kindem 4 in Made is in oktober 2026 € 417.701 (bandbreedte € 396.816 – € 438.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kindem 4 in Made?
Voor De Kindem 4 adviseren wij een bod van € 442.612 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kindem 4 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Kindem 4 in Made bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kindem 4 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kindem 4 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 68.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kindem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverberg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van De Kindem 4 ligt rond € 429.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kindem 4?
Huishoudens in de buurt van De Kindem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).