Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendout 9

4921NW Made

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.228
+18,9%
[ € 569.561 – € 724.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.912[ € 600.316 – € 663.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.915[ € 629.131 – € 695.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendout 9 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.228 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.275Sinds september +1,5%
+€ 102.93012 maanden +18,9%
+€ 81.84312 mnd vs. NL +15,0%
Rendout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.228 voor Rendout 9 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendout 9 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.228.

Verwachte verkoopprijs Rendout 9
€ 662.915[ € 629.131 – € 695.356 ]
Verkoper houdt over€ 654.373−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.323+€ 15.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendout 9 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Rendout 9
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 631.912[ € 600.316 – € 663.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 607.714[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendout 9 adviseren wij in een bod van € 662.915, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.912 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.915+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendout 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendout 9 in Made bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 647.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendout 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.228
Verwachte verkoopprijs€ 662.915
Verwachte vraagprijs€ 631.912
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendout 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.228 duidelijk in het hogere segment van Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rendout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendout 9 in Made.

Wat is Rendout 9 in Made waard?
Rendout 9 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.228 (bandbreedte € 569.561 – € 724.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendout 9 in Made?
De verwachte vraagprijs van Rendout 9 in Made is in oktober 2026 € 631.912 (bandbreedte € 600.316 – € 663.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendout 9 in Made?
Voor Rendout 9 adviseren wij een bod van € 662.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendout 9 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Rendout 9 in Made bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendout 9 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendout 9 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 102.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Rendout 9 ligt rond € 647.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendout 9?
Huishoudens in de buurt van Rendout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).