Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluizeweg 28

4921SC Made

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.379
+18,9%
[ € 719.294 – € 915.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.676[ € 759.692 – € 839.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.474[ € 793.118 – € 876.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluizeweg 28 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.379 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.713Sinds september +1,5%
+€ 129.98912 maanden +18,9%
+€ 103.35912 mnd vs. NL +15,0%
Sluizeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.379 voor Sluizeweg 28 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluizeweg 28 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.379.

Verwachte verkoopprijs Sluizeweg 28
€ 835.474[ € 793.118 – € 876.605 ]
Verkoper houdt over€ 825.034−€ 10.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.333+€ 18.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluizeweg 28 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Sluizeweg 28
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 799.676[ € 759.692 – € 839.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluizeweg 28 adviseren wij in een bod van € 835.474, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.676 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.379+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.474+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.248+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluizeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 799.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluizeweg 28 in Made bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 817.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluizeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.379
Verwachte verkoopprijs€ 835.474
Verwachte vraagprijs€ 799.676
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Patronaatstraat 14A, 4921BL Made
Patronaatstraat 14A
1996 · 177 m²
€ 637.834
Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluizeweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.379 duidelijk in het hogere segment van Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluizeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluizeweg 28 in Made.

Wat is Sluizeweg 28 in Made waard?
Sluizeweg 28 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.379 (bandbreedte € 719.294 – € 915.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluizeweg 28 in Made?
De verwachte vraagprijs van Sluizeweg 28 in Made is in oktober 2026 € 799.676 (bandbreedte € 759.692 – € 839.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluizeweg 28 in Made?
Voor Sluizeweg 28 adviseren wij een bod van € 835.474 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluizeweg 28 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Sluizeweg 28 in Made bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluizeweg 28 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluizeweg 28 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 129.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluizeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Sluizeweg 28 ligt rond € 817.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluizeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Sluizeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).