Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 23

4921SK Made

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.651
+18,9%
[ € 417.693 – € 531.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.707[ € 437.672 – € 483.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.369[ € 463.495 – € 512.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 23 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.651 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.802Sinds september +1,5%
+€ 75.48512 maanden +18,9%
+€ 60.02112 mnd vs. NL +15,0%
Zandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.651 voor Zandstraat 23 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 23 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.651.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 23
€ 489.369[ € 463.495 – € 512.283 ]
Verkoper houdt over€ 482.736−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.306+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 23 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 23
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 460.707[ € 437.672 – € 483.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.918 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 489.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.707 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.651+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.837+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 460.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 23 in Made bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.651
Verwachte verkoopprijs€ 489.369
Verwachte vraagprijs€ 460.707
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenseweg 36A, 4921SG Made
Drimmelenseweg 36A
1960 · 155 m²
€ 820.855
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.651 is Zandstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 23 in Made.

Wat is Zandstraat 23 in Made waard?
Zandstraat 23 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.651 (bandbreedte € 417.693 – € 531.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 23 in Made?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 23 in Made is in oktober 2026 € 460.707 (bandbreedte € 437.672 – € 483.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 23 in Made?
Voor Zandstraat 23 adviseren wij een bod van € 489.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 23 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 23 in Made bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 23 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 23 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 23 ligt rond € 474.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).