Huiswaardemeter

Woningwaarde Blockmekerstraat 31

4921SN Made

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.373
+18,9%
[ € 477.288 – € 607.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.195[ € 500.835 – € 553.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.914[ € 530.384 – € 586.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Blockmekerstraat 31 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.373 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.772Sinds september +1,5%
+€ 86.25512 maanden +18,9%
+€ 68.58412 mnd vs. NL +15,0%
Blockmekerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.373 voor Blockmekerstraat 31 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blockmekerstraat 31 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.373.

Verwachte verkoopprijs Blockmekerstraat 31
€ 557.914[ € 530.384 – € 586.215 ]
Verkoper houdt over€ 550.527−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.222+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blockmekerstraat 31 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Blockmekerstraat 31
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 527.195[ € 500.835 – € 553.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blockmekerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 557.914, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.195 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.810+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blockmekerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 527.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blockmekerstraat 31 in Made bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 542.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blockmekerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.373
Verwachte verkoopprijs€ 557.914
Verwachte vraagprijs€ 527.195
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenseweg 36A, 4921SG Made
Drimmelenseweg 36A
1960 · 155 m²
€ 820.855
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blockmekerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelmade willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blockmekerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blockmekerstraat 31 in Made.

Wat is Blockmekerstraat 31 in Made waard?
Blockmekerstraat 31 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.373 (bandbreedte € 477.288 – € 607.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blockmekerstraat 31 in Made?
De verwachte vraagprijs van Blockmekerstraat 31 in Made is in oktober 2026 € 527.195 (bandbreedte € 500.835 – € 553.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Blockmekerstraat 31 in Made?
Voor Blockmekerstraat 31 adviseren wij een bod van € 557.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blockmekerstraat 31 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Blockmekerstraat 31 in Made bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blockmekerstraat 31 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blockmekerstraat 31 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 86.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blockmekerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Blockmekerstraat 31 ligt rond € 542.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blockmekerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Blockmekerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).