Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 162

4921TR Made

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.080
+18,9%
[ € 300.150 – € 382.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.568[ € 314.040 – € 347.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.926[ € 334.139 – € 369.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 162 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.080 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +1,5%
+€ 54.24312 maanden +18,9%
+€ 43.13112 mnd vs. NL +15,0%
Nachtegaalstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.080 voor Nachtegaalstraat 162 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 162 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.926. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.080.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 162
€ 351.926[ € 334.139 – € 369.310 ]
Verkoper houdt over€ 346.805−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.115+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 162 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 162
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 330.568[ € 314.040 – € 347.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 162 adviseren wij in een bod van € 351.926, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.568 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.926+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.522+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 330.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 162 in Made bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.080
Verwachte verkoopprijs€ 351.926
Verwachte vraagprijs€ 330.568
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 329.647
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.080 is Nachtegaalstraat 162 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 162 in Made.

Wat is Nachtegaalstraat 162 in Made waard?
Nachtegaalstraat 162 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.080 (bandbreedte € 300.150 – € 382.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 162 in Made?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 162 in Made is in oktober 2026 € 330.568 (bandbreedte € 314.040 – € 347.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 162 in Made?
Voor Nachtegaalstraat 162 adviseren wij een bod van € 351.926 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 162 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 162 in Made bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 162 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 162 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 162 ligt rond € 341.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).