Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 38

4921VC Made

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.787
+18,9%
[ € 520.773 – € 662.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.039[ € 546.287 – € 603.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.023[ € 577.972 – € 638.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 38 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.787 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.480Sinds september +1,5%
+€ 94.11312 maanden +18,9%
+€ 74.83312 mnd vs. NL +15,0%
Fazantenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.787 voor Fazantenlaan 38 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 38 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.787.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 38
€ 609.023[ € 577.972 – € 638.811 ]
Verkoper houdt over€ 601.074−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.353+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 38 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 38
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 575.039[ € 546.287 – € 603.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 609.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.039 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.474+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 575.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 38 in Made bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.787
Verwachte verkoopprijs€ 609.023
Verwachte vraagprijs€ 575.039
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.787 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 38 in Made.

Wat is Fazantenlaan 38 in Made waard?
Fazantenlaan 38 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.787 (bandbreedte € 520.773 – € 662.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 38 in Made?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 38 in Made is in oktober 2026 € 575.039 (bandbreedte € 546.287 – € 603.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 38 in Made?
Voor Fazantenlaan 38 adviseren wij een bod van € 609.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 38 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 38 in Made bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 38 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 38 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 94.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 38 ligt rond € 591.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).