Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 25

4921VK Made

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.802
+18,9%
[ € 480.306 – € 611.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.337[ € 503.820 – € 556.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.719[ € 533.042 – € 589.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 25 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.802 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.821Sinds september +1,5%
+€ 86.80012 maanden +18,9%
+€ 69.01812 mnd vs. NL +15,0%
Meeuwenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.802 voor Meeuwenlaan 25 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 25 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.802.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 25
€ 561.719[ € 533.042 – € 589.152 ]
Verkoper houdt over€ 554.290−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.103+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 25 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 25
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 530.337[ € 503.820 – € 556.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 561.719, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.337 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.802+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.719+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.805+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 25 in Made bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.802
Verwachte verkoopprijs€ 561.719
Verwachte vraagprijs€ 530.337
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.802 ligt Meeuwenlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Made.

Wat is Meeuwenlaan 25 in Made waard?
Meeuwenlaan 25 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.802 (bandbreedte € 480.306 – € 611.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in Made?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in Made is in oktober 2026 € 530.337 (bandbreedte € 503.820 – € 556.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 25 in Made?
Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij een bod van € 561.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Made bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 86.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 25 ligt rond € 545.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).